臺北市信義區松隆路300號10F/14F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 95.1 萬/坪 × 67.3 坪
權狀坪數67.3 坪
主建物39.71 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.3 坪
└ 主建物 39.71 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪67.3 坪
土地坐落 虎林段四小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 84.9
松隆路中位 83.3
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 12%比松隆路中位 高 14%比信義區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,400 萬
+7%
2026 年推估6,820 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-06-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 89.99 坪 83.3 萬/坪總 7,500 萬 2019-05-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 89.82 坪 89.8 萬/坪總 6,670 萬 2014-11-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 11.54 坪 48.6 萬/坪總 561 萬 2014-05-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 91.07 坪 103.7 萬/坪總 7,520 萬 2012-02-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 91.07 坪 84.9 萬/坪總 6,371 萬 2012-02-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 89.68 坪 84.5 萬/坪總 6,351 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。