臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3號4F/11F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,793 萬 123.2 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物16.99 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 學府段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價3,793 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價3,468 萬
單價 123.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.2 萬/坪
本筆成交 123.2
本棟中位 124.7
和平東路二段中位 87.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 1%比和平東路二段中位 高 40%比大安區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,793 萬
+14%
2026 年推估4,318 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,774 萬
每月月付103,940 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（325 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 128.9 萬/坪總 3,608 萬 2023-08-10 2F/11F 0房0廳0衛 · 56.95 坪 130.9 萬/坪總 6,380 萬 2022-03-11 2F/11F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 133.1 萬/坪總 3,180 萬 2021-03-16 10F/11F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 129.2 萬/坪總 6,340 萬 2021-02-22 10F/11F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 127.5 萬/坪總 6,240 萬 2020-11-24 2F/11F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 120 萬/坪總 5,881 萬 2020-11-19 5F/11F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 122 萬/坪總 5,980 萬 2020-06-11 4F/11F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 119.4 萬/坪總 5,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。