臺北市大安區光復南路566號3F/12F
2014-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 85.8 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物31.95 坪
公設比13%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 仁愛段一小段 843 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 66.2
光復南路中位 93.5
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 30%比光復南路中位 低 8%比大安區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2016-09-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 4.53 坪 66.2 萬/坪總 300 萬 2015-12-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 4.53 坪 66.2 萬/坪總 300 萬 2015-12-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 4.53 坪 66.2 萬/坪總 300 萬 2015-12-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 22.67 坪 66.2 萬/坪總 1,500 萬 2013-05-12 6F/12F 4房2廳2衛 · 40.81 坪 95 萬/坪總 3,875 萬 2012-12-19 6F/12F 3房1廳2衛 · 40.81 坪 76.7 萬/坪總 3,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。