臺北市內湖區星雲街16巷69號8F/12F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 60.3 萬/坪 × 76.25 坪
權狀坪數76.25 坪
主建物38.18 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.25 坪
└ 主建物 38.18 坪
└ 公設等 38.07 坪
土地持分 15.74 坪
0 坪76.25 坪
土地坐落 康寧段四小段 536 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 70.4
星雲街中位 67.7
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 14%比星雲街中位 低 11%比內湖區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+18%
2026 年推估5,428 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 5F/12F 4房2廳2衛 · 76.25 坪 72.1 萬/坪總 5,500 萬 2021-09-09 4F/12F 4房2廳2衛 · 76.25 坪 76 萬/坪總 5,200 萬 2020-04-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 76.25 坪 53.1 萬/坪總 4,050 萬 2018-10-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 88.03 坪 54.5 萬/坪總 4,800 萬 2013-05-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 76.25 坪 68.3 萬/坪總 4,655 萬 2013-05-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 76.25 坪 70.8 萬/坪總 4,800 萬 2013-05-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 76.25 坪 71.6 萬/坪總 4,858 萬 2013-05-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 88.03 坪 63.8 萬/坪總 4,614 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。