臺北市士林區大同街230號7F/14F
2013-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 43.6 萬/坪 × 73.87 坪
權狀坪數73.87 坪
主建物34 坪
公設比47.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.87 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 39.87 坪
土地持分 15.89 坪
0 坪73.87 坪
土地坐落 開明段二小段 607 地號
價格拆解
成交總價3,220 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
大同街中位 43.6
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 0%比士林區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。