臺北市南港區研究院路二段98巷21弄6號11F/15F
2014-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 49.1 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物35.56 坪
公設比42.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 38.76 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 中南段二小段 865 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 50.9
研究院路二段中位 47.5
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 4%比研究院路二段中位 高 3%比南港區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。