臺北市中山區林森北路481號7F/14F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 78.4 萬/坪 × 13.22 坪
權狀坪數13.22 坪
主建物7.19 坪
公設比36.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.22 坪
└ 主建物 7.19 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪13.22 坪
土地坐落 吉林段三小段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 62
林森北路中位 59.1
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 26%比林森北路中位 高 33%比中山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,036 萬
+14%
2026 年推估1,184 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物含有:陽台外推陽台外推約2坪左右
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。