臺北市萬華區武昌街二段132號2F/10F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 891 萬 47 萬/坪 × 18.96 坪
權狀坪數18.96 坪
主建物13.19 坪
公設比24.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 18.96 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪18.96 坪
土地坐落 福星段四小段 168 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 46.1
武昌街二段中位 46.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 2%比武昌街二段中位 高 1%比萬華區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交891 萬
+7%
2026 年推估956 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）713 萬
每月月付26,704 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 10F/10F 0房0廳0衛 · 5.65 坪 43.2 萬/坪總 244 萬 2025-08-14 8F/10F 0房0廳0衛 · 8.59 坪 69.9 萬/坪總 600 萬 2025-07-23 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.55 坪 55.7 萬/坪總 532 萬 2024-11-15 6F/10F 1房0廳1衛 · 8.92 坪 51.6 萬/坪總 460 萬 2024-03-25 2F/10F 2房0廳2衛 · 10.55 坪 50.1 萬/坪總 528 萬 2024-02-05 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 48.2 萬/坪總 555 萬 2023-05-21 6F/10F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 55.9 萬/坪總 580 萬 2023-03-14 2F/10F 2房0廳2衛 · 10.55 坪 47.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。