臺北市松山區八德路四段22之1號4F/4F
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,000 萬 77.6 萬/坪 × 115.94 坪
權狀坪數115.94 坪
主建物112.2 坪
公設比3.2%
這筆買到什麼
建物 115.94 坪
└ 主建物 112.2 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪115.94 坪
土地坐落 西松段三小段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
八德路四段中位 77.9
松山區 2019 年中位 70.8
比八德路四段中位 高 0%比松山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,000 萬
+26%
2026 年推估11,368 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。