臺北市內湖區康寧路三段189巷141弄14號9F/10F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 64.8 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物25.22 坪
公設比27.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 東湖段二小段 17-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 20%比內湖區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,530 萬
+9%
2026 年推估2,760 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。