臺北市文山區久康街8號7F/7F

2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 880 萬 18.1 萬/坪 × 48.7 坪

權狀坪數48.7 坪

主建物29.88 坪

公設比28.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 48.7 坪

└ 主建物 29.88 坪

└ 公設等 18.82 坪

土地持分 10.12 坪

0 坪48.7 坪

土地坐落 木柵段一小段 961 地號

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

久康街中位 51.5

文山區 2019 年中位 52.3

比久康街中位低 65%比文山區 2019 年中位低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交880 萬

+25%

2026 年推估1,099 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。