臺北市中山區基湖路132號
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 8,550 萬 75.8 萬/坪 × 112.87 坪
權狀坪數112.87 坪
主建物75.7 坪
公設比13.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 112.87 坪
└ 主建物 75.7 坪
└ 公設等 37.17 坪
土地持分 37.94 坪
0 坪112.87 坪
土地坐落 金泰段 46 地號
價格拆解
成交總價8,550 萬
扣車位後房價8,550 萬
單價 75.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 75.8
基湖路中位 86
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比基湖路中位 低 12%比中山區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,550 萬
+19%
2026 年推估10,139 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,710 萬
貸款（8 成）6,840 萬
每月月付256,254 元
30 年總利息2,385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。