臺北市中正區寧波西街22巷2號3F/4F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,405 萬 62.6 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物34.65 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 南海段三小段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.6
寧波西街中位 69.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比寧波西街中位 低 10%比中正區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,405 萬
+34%
2026 年推估3,213 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 808 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,924 萬
每月月付72,081 元
30 年總利息671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。