臺北市士林區雨聲街65巷32號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 138.1 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物24.38 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 24.38 坪
土地持分 22.85 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 芝山段二小段 794 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.1 萬/坪
本筆成交 138.1
本棟中位 138.1
雨聲街中位 56.6
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比雨聲街中位 高 144%比士林區 2020 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,368 萬
+2%
2026 年推估3,435 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：空地加蓋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。