臺北市內湖區文湖街7號4F/7F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 96.6 萬/坪 × 14.28 坪
權狀坪數14.28 坪
主建物7.1 坪
公設比33.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.28 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪14.28 坪
土地坐落 西湖段二小段 297-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.6 萬/坪
本筆成交 96.6
本棟中位 71.7
文湖街中位 59.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 35%比文湖街中位 高 63%比內湖區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+9%
2026 年推估1,505 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 87.3 萬/坪總 900 萬 2023-05-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 73.5 萬/坪總 970 萬 2022-02-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 80.2 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-29 2F/7F 1房2廳1衛 · 16.81 坪 71.7 萬/坪總 1,206 萬 2021-06-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 80 萬/坪總 825 萬 2021-04-11 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 67.7 萬/坪總 870 萬 2020-06-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 70.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 70.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。