臺北市大安區新生南路一段161巷38之5號2F/4F
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,336 萬 80.5 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物37.07 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 懷生段四小段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
新生南路一段中位 97.5
大安區 2019 年中位 85.4
比新生南路一段中位 低 17%比大安區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,336 萬
+20%
2026 年推估4,007 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,669 萬
每月月付99,984 元
30 年總利息931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。