臺北市大安區大安路一段169巷8號4F/7F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,088 萬 96.1 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物42.01 坪
公設比9.1%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 42.01 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 復興段三小段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 102.4
大安路一段中位 99.6
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 6%比大安路一段中位 低 4%比大安區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,088 萬
+3%
2026 年推估5,251 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。