臺北市萬華區中華路二段336號2F/5F
2025-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 264 萬 50.2 萬/坪 × 5.26 坪
權狀坪數5.26 坪
主建物5.26 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 5.26 坪
└ 主建物 5.26 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪5.26 坪
土地坐落 青年段一小段 126 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 55.4
中華路二段中位 51.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 9%比中華路二段中位 低 3%比萬華區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交264 萬
+6%
2026 年推估280 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 5F/5F 1房1廳0衛 · 8.49 坪 65.8 萬/坪總 558 萬 2025-10-23 4F/5F 2房2廳1衛 · 8.49 坪 69.5 萬/坪總 590 萬 2024-11-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.91 坪 72.1 萬/坪總 570 萬 2024-09-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 8.92 坪 67.3 萬/坪總 600 萬 2024-07-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 8.49 坪 63.1 萬/坪總 535 萬 2024-07-19 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 70.6 萬/坪總 750 萬 2024-07-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 59.2 萬/坪總 662 萬 2024-03-30 3F/5F 1房2廳1衛 · 12.98 坪 59.5 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。