臺北市內湖區內湖路二段338之1號4F/14F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,834 萬 54.1 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物25.45 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 文德段一小段 319 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,834 萬
扣車位後房價2,834 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 57.2
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 5%比內湖路二段中位 低 21%比內湖區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,834 萬
+24%
2026 年推估3,523 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,267 萬
每月月付84,938 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 90.4 萬/坪總 3,950 萬 2022-01-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 26.75 坪 57.8 萬/坪總 1,547 萬 2019-10-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 57.9 萬/坪總 3,100 萬 2019-07-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 53.7 萬/坪總 2,816 萬 2019-07-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 67.1 萬/坪總 3,588 萬 2018-12-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 56.5 萬/坪總 2,962 萬 2018-11-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 55.9 萬/坪總 2,991 萬 2018-11-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 54.2 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。