臺北市信義區吳興街600巷128號10F/19F
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,175 萬 58.1 萬/坪 × 89.03 坪
權狀坪數89.03 坪
主建物36.26 坪
公設比33.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 89.03 坪
└ 主建物 36.26 坪
└ 公設等 52.77 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪89.03 坪
土地坐落 吳興段三小段 828 地號
價格拆解
成交總價5,175 萬
扣車位後房價5,175 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 52.7
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 10%比吳興街中位 低 4%比信義區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,175 萬
+3%
2026 年推估5,336 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,035 萬
貸款（8 成）4,140 萬
每月月付155,101 元
30 年總利息1,444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建雨遮其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 14F/19F 2房2廳2衛 · 63.73 坪 53 萬/坪總 3,380 萬 2023-11-03 9F/19F 4房2廳2衛 · 76.37 坪 60.9 萬/坪總 4,650 萬 2023-05-17 5F/19F 3房2廳2衛 · 88.25 坪 51 萬/坪總 4,500 萬 2023-03-30 3F/19F 3房2廳2衛 · 88.25 坪 49.3 萬/坪總 4,350 萬 2022-05-27 4F/19F 2房2廳2衛 · 77.16 坪 64.5 萬/坪總 4,980 萬 2022-03-26 9F/19F 4房2廳2衛 · 76.37 坪 57.5 萬/坪總 4,388 萬 2021-04-13 7F/19F 4房2廳2衛 · 88.25 坪 46.2 萬/坪總 4,080 萬 2020-05-29 7F/19F 4房2廳2衛 · 88.25 坪 43.1 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。