臺北市文山區木新路三段95巷7弄7號11F/13F
2013-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,870 萬 28.1 萬/坪 × 102.19 坪
權狀坪數102.19 坪
主建物46.85 坪
公設比41.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 102.19 坪
└ 主建物 46.85 坪
└ 公設等 55.34 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪102.19 坪
土地坐落 木柵段四小段 644 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 51.8
木新路三段中位 47
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 46%比木新路三段中位 低 40%比文山區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。