臺北市松山區三民路136巷38號6F/6F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 90.3 萬/坪 × 12.74 坪
權狀坪數12.74 坪
主建物9.83 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 12.74 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪12.74 坪
土地坐落 民生段 35-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 76.1
三民路中位 73.9
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 19%比三民路中位 高 22%比松山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+7%
2026 年推估1,236 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。