臺北市內湖區石潭路27號4F/14F

2020-04-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,670 萬 48.2 萬/坪 × 34.67 坪

權狀坪數34.67 坪

主建物18.95 坪

公設比36%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 34.67 坪

└ 主建物 18.95 坪

└ 公設等 15.72 坪

土地持分 9.36 坪

0 坪34.67 坪

土地坐落 潭美段五小段 20 地號

成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪

本筆成交 48.2

本棟中位 55.8

石潭路中位 57.1

內湖區 2020 年中位 60.2

比本棟中位低 14%比石潭路中位低 16%比內湖區 2020 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,670 萬

+17%

2026 年推估1,951 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）334 萬

貸款（8 成）1,336 萬

每月月付50,052 元

30 年總利息466 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層4F/14F

型態辦公商業大樓

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。