臺北市內湖區石潭路27號4F/14F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 48.2 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物18.95 坪
公設比36%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 潭美段五小段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 55.8
石潭路中位 57.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 14%比石潭路中位 低 16%比內湖區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,670 萬
+18%
2026 年推估1,968 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。