臺北市文山區辛亥路五段83號5F/7F
2016-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 43.2 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物23.8 坪
公設比15.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 興安段一小段 410 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2016 年中位 47
比辛亥路五段中位 低 21%比文山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。