臺北市大安區新生南路一段161巷3之1號3F/6F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,708 萬 86.1 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物37.29 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 37.29 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 懷生段四小段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 86.1
新生南路一段中位 98.2
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 12%比大安區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,708 萬
+22%
2026 年推估4,522 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,966 萬
每月月付111,133 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。