臺北市北投區奇岩路6之2號6F/6F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 30.7 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物8.04 坪
公設比19.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 溫泉段三小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.2
奇岩路中位 36.6
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 低 5%比奇岩路中位 低 16%比北投區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+24%
2026 年推估460 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台外推大門入口處其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。