臺北市萬華區桂林路107號8F/24F
2019-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 60.3 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物16 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 直興段三小段 335 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 59.3
桂林路中位 58.7
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 2%比桂林路中位 高 3%比萬華區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+27%
2026 年推估2,343 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 6F/24F 2房2廳1衛 · 32 坪 72 萬/坪總 2,150 萬 2021-04-08 4F/24F 2房2廳1衛 · 32 坪 58.7 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-21 3F/24F 2房2廳1衛 · 32 坪 59.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-10-25 2F/24F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 59.1 萬/坪總 1,620 萬 2020-09-14 4F/24F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 57.7 萬/坪總 1,650 萬 2020-09-12 3F/24F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 57.5 萬/坪總 1,645 萬 2020-08-28 7F/24F 2房2廳1衛 · 32 坪 57.8 萬/坪總 1,746 萬 2020-08-16 6F/24F 2房2廳1衛 · 32 坪 57.6 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。