臺北市信義區松信路63號5F/5F
2019-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,388 萬 59.6 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物28.05 坪
公設比10.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 虎林段三小段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
松信路中位 77.2
信義區 2019 年中位 72.1
比松信路中位 低 23%比信義區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,388 萬
+20%
2026 年推估2,875 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。