臺北市中山區新生北路三段34號

2013-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,850 萬 50.4 萬/坪 × 76.38 坪

權狀坪數76.38 坪

主建物49.41 坪

公設比32.8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 76.38 坪

└ 主建物 49.41 坪

└ 公設等 26.97 坪

土地持分 8.7 坪

0 坪76.38 坪

土地坐落 德惠段四小段 570 地號

成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪

本筆成交 50.4

本棟中位 63.3

新生北路三段中位 58

中山區 2013 年中位 62.4

比本棟中位低 20%比新生北路三段中位低 13%比中山區 2013 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）770 萬

貸款（8 成）3,080 萬

每月月付115,389 元

30 年總利息1,074 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態辦公商業大樓

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：1、為尊重買賣雙方隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由雙方提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。2、親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。