臺北市大安區復興南路二段193巷33號17F/17F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 78 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物33.58 坪
公設比16.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 72.8
復興南路二段中位 91.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 7%比復興南路二段中位 低 15%比大安區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+7%
2026 年推估3,732 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。