臺北市中山區松江路133巷10號4F/11F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 94.9 萬/坪 × 65.35 坪
權狀坪數65.35 坪
主建物32.92 坪
公設比30.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.35 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 32.43 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪65.35 坪
土地坐落 長春段三小段 483 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 94.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 103.1
松江路中位 79.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 8%比松江路中位 高 20%比中山區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,200 萬
+12%
2026 年推估6,955 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-02-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 66.3 坪 92.9 萬/坪總 4,500 萬 2020-08-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 77.08 坪 103.5 萬/坪總 6,088 萬 2020-08-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 88.45 坪 106.8 萬/坪總 6,500 萬 2020-07-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 77.08 坪 103.1 萬/坪總 6,070 萬 2020-06-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 77.08 坪 101.6 萬/坪總 5,990 萬 2020-04-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 77.08 坪 99.2 萬/坪總 5,900 萬 2020-03-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 77.08 坪 106.7 萬/坪總 6,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。