臺北市士林區天母西路50巷11號6F/13F
2017-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,200 萬 81.4 萬/坪 × 88.48 坪
權狀坪數88.48 坪
主建物48.12 坪
公設比27.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.48 坪
└ 主建物 48.12 坪
└ 公設等 40.36 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪88.48 坪
土地坐落 天母段一小段 115 地號
價格拆解
成交總價7,200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 83.6
天母西路中位 67.3
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 3%比天母西路中位 高 21%比士林區 2017 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。