臺北市中山區中山北路一段11號13F/18F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 17,676 萬 77 萬/坪 × 229.64 坪
權狀坪數229.64 坪
主建物142.9 坪
公設比32%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 229.64 坪
└ 主建物 142.9 坪
└ 公設等 86.74 坪
土地持分 20.98 坪
0 坪229.64 坪
土地坐落 正義段三小段 738 地號
價格拆解
成交總價17,676 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價16,776 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 77
中山北路一段中位 78.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 低 1%比中山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,676 萬
+16%
2026 年推估20,532 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,856 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,355 萬
貸款（8 成）13,421 萬
每月月付502,797 元
30 年總利息4,680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。