臺北市中山區樂群二路30巷38弄30號6F/6F
2017-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,700 萬 104.7 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物22.43 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 32.03 坪
土地持分 16.48 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 金泰段 130-3 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 104.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.7 萬/坪
本筆成交 104.7
本棟中位 112
樂群二路中位 97.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 7%比樂群二路中位 高 7%比中山區 2017 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。