臺北市內湖區金湖路326巷48之1號1F/7F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,177 萬 87.8 萬/坪 × 15.89 坪
權狀坪數15.89 坪
主建物6.56 坪
公設比42.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.89 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪15.89 坪
土地坐落 石潭段四小段 12-1 地號
價格拆解
成交總價1,177 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價997 萬
單價 87.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 87.8
金湖路中位 72.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 22%比內湖區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,177 萬
+19%
2026 年推估1,405 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,881 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。