臺北市士林區延平北路八段138號
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 32.1 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物25.53 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 25.53 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 富安段二小段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
延平北路八段中位 28.1
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比延平北路八段中位 高 14%比士林區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+2%
2026 年推估833 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
延平北路八段96巷22號 28.3 萬/坪 延平北路八段187巷3弄6號 40.6 萬/坪 延平北路八段148號 67 萬/坪 延平北路八段2巷63弄20號 18 萬/坪 延平北路八段2巷57弄3號 44.6 萬/坪 延平北路八段96巷43號 42.9 萬/坪 延平北路八段2巷63弄5號 23 萬/坪 延平北路八段111巷18弄8號 21.6 萬/坪 延平北路八段187巷3弄8號 29.2 萬/坪 延平北路八段187巷1弄9號 34.7 萬/坪 延平北路八段96巷45號 38.4 萬/坪 延平北路八段2巷56弄51號 15.1 萬/坪 延平北路八段96巷41號 33.8 萬/坪 延平北路八段187巷1弄15號 0.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。