臺北市內湖區行善路450號
2021-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 17,320 萬 41.2 萬/坪 × 420.13 坪
權狀坪數420.13 坪
主建物168.17 坪
公設比57.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 420.13 坪
└ 主建物 168.17 坪
└ 公設等 251.96 坪
土地持分 73.95 坪
0 坪420.13 坪
土地坐落 舊宗段 4-14 地號
價格拆解
成交總價17,320 萬
其中車位−1,340 萬
扣車位後房價15,980 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 55
行善路中位 62.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 25%比行善路中位 低 34%比內湖區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交17,320 萬
+18%
2026 年推估20,472 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,196 萬
貸款（8 成）12,784 萬
每月月付478,940 元
30 年總利息4,458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（1,340 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。