臺北市大安區樂業街102號4F/4F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 72.5 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物24.77 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 辛亥段四小段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 72.5
樂業街中位 68
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比樂業街中位 高 7%比大安區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
+2%
2026 年推估2,020 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。