臺北市信義區吳興街600巷76弄3號7F/10F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 77 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物18.54 坪
公設比52.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 吳興段二小段 790-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,388 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 72.7
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 6%比吳興街中位 高 27%比信義區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,388 萬
+3%
2026 年推估3,482 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 4F/10F 2房2廳1衛 · 44.01 坪 76.8 萬/坪總 3,380 萬 2020-09-15 9F/10F 2房2廳1衛 · 44.01 坪 79.2 萬/坪總 2,750 萬 2019-06-18 2F/10F 2房2廳1衛 · 44.01 坪 64.5 萬/坪總 2,262 萬 2019-05-10 4F/10F 2房1廳1衛 · 44.01 坪 72.7 萬/坪總 2,500 萬 2019-04-10 5F/10F 0房0廳0衛 · 44.01 坪 70.8 萬/坪總 2,515 萬 2019-03-09 6F/10F 0房0廳0衛 · 44.01 坪 74.6 萬/坪總 2,600 萬 2018-04-21 3F/10F 2房1廳1衛 · 44.01 坪 70.3 萬/坪總 2,450 萬 2015-02-24 7F/10F 2房2廳1衛 · 44.01 坪 60.6 萬/坪總 2,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。