臺北市士林區忠誠路二段41巷34號4F/5F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,946 萬 62.3 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物25.97 坪
公設比8.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 三玉段一小段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比忠誠路二段中位 低 12%比士林區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,557 萬
每月月付58,324 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：凸窗增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。