臺北市松山區民生東路四段127號3F/4F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 76.6 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物32.89 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 19.21 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 民生段 122-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 76.6
民生東路四段中位 86.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民生東路四段中位 低 11%比松山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,920 萬
+19%
2026 年推估3,486 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。