臺北市大安區忠孝東路三段218號
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 26,343 萬 50 萬/坪 × 526.86 坪
權狀坪數526.86 坪
主建物376.64 坪
公設比28.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 526.86 坪
└ 主建物 376.64 坪
└ 公設等 150.22 坪
土地持分 99.73 坪
0 坪526.86 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 72
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 31%比忠孝東路三段中位 低 42%比大安區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交26,343 萬
+14%
2026 年推估30,045 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,269 萬
貸款（8 成）21,074 萬
每月月付789,532 元
30 年總利息7,349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增值稅、契稅、印花稅、登記規費、書狀費、代辦費由賣方負擔。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 86.7 萬/坪總 3,250 萬 2020-06-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 37.49 坪 72 萬/坪總 2,700 萬 2020-05-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 37.65 坪 77.8 萬/坪總 2,930 萬 2019-05-10 5F/14F 3房1廳2衛 · 3.75 坪 58.7 萬/坪總 220 萬 2016-12-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 62.3 萬/坪總 2,368 萬 2015-12-02 5F/14F 4房1廳1衛 · 37.49 坪 48 萬/坪總 1,800 萬 2015-07-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 73.8 萬/坪總 2,750 萬 2014-10-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 38.3 坪 90 萬/坪總 3,447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。