臺北市中山區南京東路一段17號13F/23F
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 17,768 萬 169 萬/坪 × 121.67 坪
權狀坪數121.67 坪
主建物58.56 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 121.67 坪
└ 主建物 58.56 坪
└ 公設等 63.11 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪121.67 坪
土地坐落 中山段三小段 840 地號
價格拆解
成交總價17,768 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價16,928 萬
單價 169 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 169 萬/坪
本筆成交 169
本棟中位 141
南京東路一段中位 73.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 20%比南京東路一段中位 高 130%比中山區 2025 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交17,768 萬
+2%
2026 年推估18,120 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,386 萬
貸款（8 成）13,542 萬
每月月付507,353 元
30 年總利息4,722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 10F/23F 0房1廳0衛 · 122.55 坪 148.4 萬/坪總 15,642 萬 2026-04-15 5F/23F 3房2廳2衛 · 135.71 坪 112 萬/坪總 15,200 萬 2026-02-13 11F/23F 3房2廳3衛 · 66.08 坪 149.3 萬/坪總 8,680 萬 2025-10-20 8F/23F 3房2廳3衛 · 135.36 坪 143.7 萬/坪總 17,100 萬 2025-08-03 12F/23F 0房0廳0衛 · 122.55 坪 145.2 萬/坪總 15,500 萬 2025-03-12 8F/23F 3房2廳3衛 · 74.82 坪 141 萬/坪總 9,287 萬 2025-03-06 8F/23F 3房2廳3衛 · 60.53 坪 141 萬/坪總 7,513 萬 2024-09-07 14F/23F 0房0廳0衛 · 132.16 坪 155.8 萬/坪總 18,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。