臺北市中正區臨沂街31之1號3F/4F
2015-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 82.8 萬/坪 × 21.75 坪
權狀坪數21.75 坪
主建物17.58 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.75 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪21.75 坪
土地坐落 臨沂段二小段 45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 104.3
臨沂街中位 96.2
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 21%比臨沂街中位 低 14%比中正區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。