臺北市北投區明德路290號4F/9F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,342 萬 76.1 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物14.41 坪
公設比49.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 振興段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價2,342 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,192 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 84
明德路中位 63.1
北投區 2015 年中位 47.7
比本棟中位 低 9%比明德路中位 高 21%比北投區 2015 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,754 萬
每月月付65,697 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本案交易總價為102.9.7簽訂之預售屋價款
同址其他成交（6 筆）
2025-04-15 3F/9F 2房1廳1衛 · 35.43 坪 86.1 萬/坪總 2,630 萬 2015-12-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 84.2 萬/坪總 2,576 萬 2015-12-30 3F/9F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 75.3 萬/坪總 2,320 萬 2015-12-30 6F/9F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 84 萬/坪總 2,588 萬 2015-12-30 7F/9F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 88.5 萬/坪總 2,700 萬 2015-12-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 71.5 萬/坪總 2,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。