臺北市中山區遼寧街63巷30號3F/7F
2012-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,458 萬 69 萬/坪 × 21.13 坪
權狀坪數21.13 坪
主建物13.21 坪
公設比17%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.13 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪21.13 坪
土地坐落 長安段一小段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 89.9
遼寧街中位 80
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 23%比遼寧街中位 低 14%比中山區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。