臺北市內湖區瑞光路478巷22號2F/9F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,277 萬 55.4 萬/坪 × 125.96 坪
權狀坪數125.96 坪
主建物51.99 坪
公設比39.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 125.96 坪
└ 主建物 51.99 坪
└ 公設等 73.97 坪
土地持分 14 坪
0 坪125.96 坪
土地坐落 西湖段四小段 204 地號
價格拆解
成交總價5,277 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,737 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
瑞光路中位 50.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 高 10%比內湖區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,277 萬
+17%
2026 年推估6,166 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）947 萬
貸款（8 成）3,790 萬
每月月付141,974 元
30 年總利息1,321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。