臺北市大安區延吉街251號2F/7F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 89.7 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物29.43 坪
公設比10.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 仁愛段一小段 804 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 89.7
延吉街中位 84
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 7%比大安區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,680 萬
+7%
2026 年推估3,950 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。