臺北市信義區市民大道六段108號7F/12F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 120.9 萬/坪 × 14.69 坪
權狀坪數14.69 坪
主建物5.54 坪
公設比37.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 14.69 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪14.69 坪
土地坐落 虎林段三小段 328 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 120.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.9 萬/坪
本筆成交 120.9
本棟中位 89.8
市民大道六段中位 89.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 35%比市民大道六段中位 高 35%比信義區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,425 萬
+3%
2026 年推估1,469 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位位置：地下3層。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 134.7 萬/坪總 1,365 萬 2024-04-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 19.66 坪 92.4 萬/坪總 1,816 萬 2024-02-03 4F/12F 1房0廳1衛 · 14.69 坪 94.5 萬/坪總 1,388 萬 2023-09-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 94 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-26 2F/12F 1房0廳1衛 · 18.45 坪 74.2 萬/坪總 1,370 萬 2022-11-03 4F/12F 0房1廳1衛 · 19.74 坪 102.1 萬/坪總 1,750 萬 2022-08-20 9F/12F 0房1廳1衛 · 14.69 坪 87.7 萬/坪總 1,288 萬 2022-07-30 7F/12F 1房1廳1衛 · 18.45 坪 103.9 萬/坪總 1,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。