臺北市大安區安東街35號9F/13F

2024-06-01 實價登錄成交明細

成交總價 3,744 萬 157.4 萬/坪 × 28.86 坪

權狀坪數28.86 坪

主建物11.19 坪

公設比38.9%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 28.86 坪

└ 主建物 11.19 坪

└ 公設等 17.67 坪

土地持分 3.67 坪

0 坪28.86 坪

土地坐落 懷生段一小段 951 地號

價格拆解

成交總價3,744 萬

其中車位−375 萬

扣車位後房價3,369 萬

單價 157.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 157.4 萬/坪

本筆成交 157.4

本棟中位 154.9

安東街中位 101.9

大安區 2024 年中位 103.5

比本棟中位高 2%比安東街中位高 54%比大安區 2024 年中位高 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,744 萬

+3%

2026 年推估3,864 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）674 萬

貸款（8 成）2,695 萬

每月月付100,973 元

30 年總利息940 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（375 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。